郊区化是发达国家城市居住区位变化的共同趋势，在城市化后期具有一定的必然性。随着我国城市化进程的加速和城市基础设施体系的完善，加上居民对居住环境质量日益重视，居住的空间概念必然向外延伸，城郊住宅成为今后住宅发展的战略重点之一。
　  以广州为例，位于广州市属县级番禺大石镇的“丽江花园”所体现的对“环境”“品位”的追求，对广州的白领阶层和中高收入阶层产生巨大的吸引力。“丽江花园”的样板作用对珠江三角洲房地产业的影响也是巨大的，短短几年时间，番禺大石镇迅速成为大型郊区楼盘的着陆点和试验场， “广州碧桂园”、“洛溪新城”、“广州奥林匹克花园”、 “广地花园”、“华南碧桂园”等大型楼盘均获得较大的成功，使得番峪大石镇获得“广州的后花园”的美称。
    从目前及未来几年的情况来看，城郊化趋势的社会背景主要有以下几个方面：
      （1）时代的发展，生活水平的提高。新世纪，被称为知识经济时代和信息经济时代。以“信息高速公路”（即数字化大容量光纤通讯网络）为先导的信息化浪潮，必然会对传统城镇的形态、结构、功能区的划分产生冲击作用，改变人们的行为和生活方式。在工业化时代，人们一般把城市中心区作为居住地的首选目标，那里交通便利，购物方便，公共服务设施齐全，教育、医疗的条件好。尽管人口密度大，空气污染严重，人们总不愿意离开城市中心区。然而，在信息社会里，信息的传递不再受地理条件的限制，空间距离大为缩短，集聚效应有所弱化，人们更看重居住环境质量。
      （2）房地产业成为城市经济的支柱产业，并越来越具有市场性质。房改及货币分房、购房银行按揭等一系列政策的实施，使房地产业的发展开始具有真正的活力，也使居住者由被动的接受者，变成主动的选择者。另一方面，随着房地产业的迅速发展，二次置业和多次置业在房地产活动中所占的比例越来越大，二手楼市场也日趋激烈，那种见缝插针式的小规模房地产开发越来越缺乏竟争力。郊区楼盘相对较低的土地使用成本，使得房地产开发可以形成较大的规模，便于物业管理的实施，形成安全、舒适、美观的生活环境。
      （3）近年来，随着城市人口密度的增加，机动车保有量的不断增长，大多数城市对原有的城市交通体系进行了改造和完善，现代化的高架路、立交桥、内（外）环路以及城市公共快速交通系统（包括轻轨、地铁）的建设，使城市交通的条件得到较大的改观，同时也加强了城市与周边地区的交通联系。
　　  （4）私人汽车的发展潜力巨大。随着WTO的日益临近， 我国的私人汽车在未来的5-10年将会得到重大的发展。私人汽车的发展使城市居民的日常活动空间大大延伸，也使郊区楼盘的吸引大大增加。
      （5）随着城市化水平的不断提高，我国城乡体系的结构及空间形态也将发生较大的变化，从区域的角度来看，将可能形成多级中心（主中心、亚中心、次中心）的城市群带。从城乡体系的空间形成来看，城市和乡村的结合将更加紧密。随着我国城市化的深入发展，大城市的居住郊区化也将获得稳定、持续的发展。
    综合来看，随着基础设施和城镇体系的完善，加上人们居住习惯和居住需求偏好的转变，城郊住宅的相对市场价值会提高，市场需求潜力巨大。
    帝湖花园提出的“大物业，小开发”发展理念正是顺应了这种时代趋势应运而生。完善的医疗，教育，休闲，商业，服务配套，功能齐全，布局合理，有效的满足了社区居民就学，就业，购物，休闲，运动，就业等多方位的需求，有效的弥补了城郊住宅的短板。
    出门十步享生态宜居之休闲，出门百步享繁华商业之尊贵，求学只需徒步行，健康就在咫尺间，帝湖花园势必成为西南区域绝无仅有的人居典范，开创全新的中原人居都市生活形态。